2026年，手上的房子是应该留下来还是该卖掉？

手上现在有房子作为资产分配的人确实很焦虑，特别是在深圳，不知道该卖还是该留？

除了自住以外，大部分人投资房子都是作为资产配置使用，是卖还是留要根据你的资产情况来决定，比如说你家里投资这套房子只占到你总资产的三分之一之内，如果没有贷款，那该留就留。

但是如果你有贷款，这个持有成本就会非常高。同样跌10%，你可能就跌了15%，再跌下去可能几年你的首付就没了，还倒欠银行的钱。

房子还要看你的地段，户型，各种因素。投资房产和其他投资黄金，股票没有什么本质上的差别，都会有周期和涨幅，就看你进入的点位和出的时间。

我24年下半年在深圳买了两套房子，我看了一下现在平均挂牌价我这套房子应该跌了5%左右，帐面上少了一百万。但是因为我都是全款，而且是卖了其中一套旧房子相当于是置换，一进一出不算有太大的损失，打了个平手。

如果我不是卖了其他房子，那我可能就是硬亏损了。虽然是作为资产分配，但是也还是亏了，大家都不愿意碰到。

现在手上房子有多的，你拿一个表格做一个财务账，算一下你们这个城市的涨跌以五年为单位，再算一下你资金持有成本以及你自己总资产的占比，在规划下，比如拿这笔钱去投资其他的对比一下，这样你就知道你的房子是该留还是该卖了。

大家觉得，现在手上的房子是应该留下来还是该卖？